| 不良资产，已成为中国大热的红利行业 |
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越是经济下行时，不良资产处置的机遇越多。当经济越好，投资越容易赚钱；当经济越差，投资越可能亏钱，这是常理。但有这样一个特殊“行业”，却可以在“最坏时代”里做“最好的生意”，它就是“不良资产处置”。
不良资产是“负矿”还是“富矿”？
首先，要明确“不良”只是一个泛概念，指的是会计科目里的坏账科目，而不良资产一般指的是企业尚未处理的资产净损失和潜亏挂账、银行的不良债权等，所以不良资产绝不是没有价值的资产。
不良资产的处置时间、权利关系相对复杂，需要专业的从业人士才能进行处置，资产的价值也要看它处于哪个阶段。
如果已经进行到了司法拍卖阶段，说明该资产已经过了“冷却期”，产权关系也已理清，此时的不良资产已经变成了良性资产。
既然是良性资产，那便具备经济价值和流通价值，有获利空间。
就在当下的资产管理领域里，由不良资产构成的优质资产包，已然成为了各路财富管理机构争抢的“香饽饽”。
以房产为例：
1、不良资产情况
某位借款人以一套价值2000万的住宅作为抵押物，从银行获得1500万的贷款，在该笔贷款成为坏账后，银行通常以一定的折扣将债权转让。
2、处置方案
以不良债权的5折计算，资产公司以750万元收购这一笔不良资产。假设在处置期内，该房产价格下跌30%，那么这套房子价值1400万，对于投资者来说，仍然有650万元的收益。
3、处置方案总结
对于房产类的不良资产，因为物业本身的优质条件，在市场上就更具备投资价值。资本都是逐利的，既然有获利空间，同时又能很好地评估风险，那么就值得投资。
自从2015年开始，银行的不良贷款率和量双双上升，正因为量够大，民间资本才有足够的时间和空间从中选择好的项目，这是一个万亿级的蓝海市场，如果有丰富的处置经验和优秀的处置能力，在经济下滑的时代依然可以有所斩获。
为什么要投资不良资产标的？
对于投资者来说，投资不良资产房产标的的理由有三个：
1、房产标的来源于司法拍卖，经过法律途径后产权关系已经理清，房屋红本在手。
2、物业是最好的保障，房产因其固有的价值，在过往10年也是最佳的投资产品，由于土地资源的稀缺性，始终无法满足巨大的需求量，这才导致物业本身具备极大的投资价值。
3、房产标的在购买时往往享有折扣价，具备天然价格差，有充足的获利空间。
个人投资不良资产最佳时期
对于不良资产，大多数人还是会质疑其是否能盘活，对现在的资管公司而言，它们都已经是老手，不管接收后结果是什么，前期会保证100%有抵押物以及50%的安全垫，高安全垫大大降低了损失的可能性，一张图可以清晰地表明：
同时，资金又全程托管给银行，实行封闭式监管，资金划转指令必须由托管行审核通过后方能对外支付，资金收付均按照基金合同执行。
投资标的的资产包一般会邀请专业审核机构进行严格尽调，严格控制收购风险，确保资产包质量。资产收购后有效利用债务重组、资产重组、股权并购、诉讼追偿、结构化交易等多种方式，缩短处置周期，追求收益最大化。
此外，为规避单一资产收购的结构性缺陷，基金会投资多个资产包，获取稳健投资收益。甚至部分基金还会设计超额清收收益，让投资者获取高于基本收益的浮动收益。
高于普通类固收产品的年化收益率，以及较短的封闭期，灵活的投资方式，对于想要稳中求胜的高净值投资者而言是个不错的配置选择。
不良资产投资是一个信息极其不对称的市场，它的进入门槛极高。且对不良资产的处置能力要求也很高。
有别于股权投资，股权投资企业一旦IPO即可在二级市场出售，不良资产需要通过各种重组、剥离、司法行为等进行处置，对专业能力的要求极高。
普通投资者（尤其是高净值个人、机构投资者）更要慎重，应首选和市场上领先的不良资产投资机构进行合作，共同分享这一掘金盛宴。
躺着赚钱是世界上最好的商业模式，过去20年一线城市房价翻了20倍，就算不良资产处置公司什么都没做，他们也赚了。
随着经济环境渐趋市场化、监管门槛有所放开及专业化人才的成长，不良资产处置已成为我国金融体系中重要的一环。不良资产作为典型的反经济周期产物，在目前经济下滑情况下，加上国家多次强调要“去杠杆”、“去产能”、国家出台政策支持扩张地方性AMC情况下，不良资产投资已经迎来了大风口。
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| 资料及数据来源：网络数据。
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