1月27日，即日起广州的四大行房贷全线涨价，工农中建四大行的首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房则是LPR+60bp，变更后首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。
北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州等10座重点城市的房贷利率，发现多地房贷利率水平持平，而除广东部分城市房贷利率上涨外，杭州也出现了略微上调的情况。
从目前的房贷利率来看，深圳和上海偏低，并且首套房最低利率均低于5%，特别是上海仅为4.65%，与当前LPR相当。广州即便房贷利率普遍上涨，首套和二套的利率也低于一些利率较高的城市，比如南京和东莞。
数据来源21财经报道
广东地区房贷利率普涨，短期难下降
1月27日，工农中建四大行在广州的首套房贷利率全线上涨，其中首套房贷利率调整为LPR+55BP，二套房贷则调整为LPR+75BP，而此前首套是LPR+40BP，二套是LPR+60BP，调整后首套房贷利率为5.2%，二套为5.4%。
某国有大行深圳分行人士则表示，维持此前房贷利率水平，近期没有变化。
“这种情况已经有个把星期了，四大行都在涨。”建行广东某支行一线信贷业务人士称，他们内部之前就发了上调房贷利率的通知，而且上调区域不只是广州，而是整个广东地区。
上述人士表示，各地调整情况不一样。
目前建行在东莞的首套房贷利率已调整为LPR+80BP，二套房贷则调整为LPR+100BP；佛山首套为LPR+50BP，二套为LPR+70BP；珠海首套为LPR+65BP，二套为LPR+80BP。
除了四大行，股份行也开始做出调整。据了解，浦发银行在广州的首套房贷利率已调整为LPR+60BP，二套房贷则调整为LPR+80BP，相较之前都上浮了30个基点。
“这只是广州，各地不一样。”浦发银行广东某支行信贷人士称，该行在广东其他城市的房贷利率也做出了相应调整。“现在主要的问题是，各家银行都没有额度。”
汇丰银行广州分行的价格也出现了上调，其有关负责人称，该行首套房贷利率目前已上调至最低LPR+50bp，二套房贷利率维持最低LPR+60bp不变。而在此前首套房的贷款利率是LPR基准，为4.65%；二套+60个基点，为5.25%。
汇丰银行广州分行表示，目前房贷业务基于贷款市场报价利率（LPR），依据不同申请人个人家庭及其购置住房的具体情况，在法规政策允许范围内综合厘定贷款利率。目前，汇丰在全国各城市的房贷业务正常进行, 同时会遵守调控政策规范办理。
多家银行的信贷人士均表示，目前个人住房贷款可以正常审批，但“放款不知道要过多久了，可能几个月，这要取决于监管政策。”
至于房贷利率，上述浦发银行信贷人士对直言，上半年都不会有降的可能。
贝壳研究院近期发布的1月房贷报告显示，其监测的36个城市中，房贷利率提升的城市主要集中在珠三角地区。比如东莞首套房贷平均利率从去年底的5.25%上调至5.45%，二套房贷利率则从5.45%上调至5.65%。
日前，有业内人士透露，近期四大行已被央行约谈，“但不太清楚约谈的具体层级”。 |
